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名  稱:山東省臨沂市莒南縣板泉鎮陳家屯田園綜合體規劃_田園綜合體案例
地  域:山東省臨沂市莒南縣
時  間:2018年
面  積:10000畝
項目介紹

名稱:山東莒南陳家屯田園綜合體總體規劃暨重要節點詳細規劃


地域:山東省臨沂市


項目介紹


一、地理區位


  項目地所在板泉鎮位于莒南縣城西部14.2公里處,南與臨沭縣相鄰,西與河東區隔河相望,北靠嶺泉鎮,東與十字路鎮接壤。


二、規劃對象及規劃范圍


  規劃對象:項目地位于板泉鎮西南,周圍水陸空網絡齊備,交通便利,可進入性強。項目地特色資源主要有黑豬,龍泉,柳編以及歷史文化資源。


  規劃范圍:本項目規劃面積為10000畝,其中核心區為3000畝,輻射區為7000畝。



三、項目建設條件


1、優勢

 

(1)區位優勢


  本項目地處臨沂市區和莒南縣城之間、沭河邊上,地理位置優越。G25、S342、S225從項目地周邊經過,交通便利。


(2)政策優勢


  2017年5月24日,財政部印發了《關于開展田園綜合體建設試點工作的通知》(財辦〔2017〕29號),確定河北、山西、山東等18個省份開展田園綜合體建設試點。中央財政從農村綜合改革轉移支付資金、現代農業生產發展資金、農業綜合開發補助資金中統籌安排,支持試點工作。山東省、臨沂市也出臺了相關政策支持田園綜合體的建設試點工作。


(3)產業優勢


  項目區黑豬特色養殖、柳條種植、柳編工藝品生產已具備一定的規模,對發展循環農業、休閑農業、創意農業等打下了良好的產業基礎。


(4)資源優勢


  項目區的泉水、河流、水塘等水資源比較豐富,為農業生產、旅游開發、休閑度假、環境美化等提供了有力的支撐。


2、劣勢


(1)旅游資源比較貧乏


  項目區旅游資源種類少,不豐富,旅游單體等級較低,吸引力較弱。這就需要加強文化創意,重點打造豬文化旅游產品,創造核心吸引物。


(2)基礎設施不完善


  項目區的交通、電力、給水、污水排放等基礎設施還很不完善,不能滿足農業生產與旅游活動的需求


(3)人才與資金缺乏


  休閑農業與鄉村旅游的開發需要專業的管理人才、技術人才,同時旅游需要的資金投入較大,回報周期長,旅游發展往往會受到資金和人才的制約。


四、總體定位


  按照鄉村振興戰略的總體要求,以農業為基礎、以旅游為引擎、以富民為根本、以市場為導向,通過“三生”(生產、生活、生態)、“三產”(農業、加工業、服務業)的有機結合與關聯共生,實現生態農業、休閑旅游、田園居住、養生養老等復合功能,形成以“豬文化”為主題,以“休閑牧業”為主要特色的集循環農業、創意農業、生態農業、休閑農業、智慧農業等于一體的創意有機田園。


形象定位


  小豬迪士尼   農業歡樂谷


“小豬迪士尼”—點明項目地是以休閑牧業為主,以此為基礎發展休閑旅游。

“農業歡樂谷”——點明項目地的發展方向,回歸自然享受田園的主題。


發展目標


近中期(2018-2022)
省級田園綜合體示范點
國家AAAA級景區
國家級田園綜合體

國家美麗鄉村建設示范地


遠期(2022-2025)
中國美麗鄉村建設示范點
全國休閑農業與鄉村旅游示范點
鄉村養老養生健康產業示范基地

國家AAAAA級景區


五、空間布局


一帶:

親水休閑帶


五區:
綜合服務區
休閑集聚區
農業生產區
居住發展區

農業景觀吸引區



項目舉例


1.景觀大門


  景觀大門是游客進入園區的第一印象區,項目地是一個生態環境良好的休閑度假區。大門設計結合項目地的農業、柳編等特色,給游客展示了項目地田園、生態的特點。



2.游客服務中心


  建設多功能游客服務中心,包括售票處、咨詢處、展示廳、購物處、園區管理處、旅游廁所等。



3.跑馬場


  隨著國內市場經濟的發展,人們的收入也在逐步增長,對精神文化與身心健康也有著更高的追求,也使休閑騎乘這個市場有著很大的發展前景。結合項目地現有的馬匹、場地可以開展休閑乘騎等項目,豐富游客體驗活動。



4.美食中心


  將龍泉山莊建筑進行改造,在原有的建筑基礎上對功能分區、建筑外觀進行改造的同時,注入新的功能元素如全息餐廳等。餐飲區的食材是當地農家自產的有機蔬果和肉類,餐飲的水資源取自當地的泉水。農場將這些天然新鮮、綠色健康的食材制作成煙熏制品、鄉村料理、西點、燒烤等特色餐飲,讓都市人們品嘗到地道的鄉間味道。餐廳還劃分出了許多符合親子體驗的項目,如香腸制作體驗、叉燒包制作體驗等,結合周邊的休閑項目將龍泉山莊打造成為及休閑、特色的豬肉養生宴、美食體驗、餐飲為主的美食中心。



5.聰聰豬樂園


  以時間為節點,串聯表演。進入園區每個家庭都會領到一張表演時間表,以小豬課表的形式,也可以將此與園區的門票結合起來。上面寫了小豬一天之內的活動時間,邀請游客一起體驗,準時進入小豬訓練園的小朋友會得到主題印章。聰聰樂園是豬飼養的主要場所。每日飼養員都會對黑豬按時進行訓練,通過小豬訓練園的方式為游客提供觀賞與體驗。同時建設小豬主題館、和玩具車等項目,讓聰聰豬樂園成為集游玩、學習、體驗為一體的豬文化主題樂園。



6.萌萌童樂園


  萌萌童樂園通過休閑娛樂項目將農業產業環節延伸到體驗內容上,從植物課堂到寵物樂園、兒童樂園、兒童手工坊等項目,讓孩子們在家長的陪伴下,切身體驗學習的樂趣,在培養小朋友愛心、耐心、責任感的同時,更增強了父母與孩子之間的親密關系。



7.甜甜果樂園


  甜甜果樂園是美食中心果蔬供應的主要地方,項目地根據季節及植物特性,讓旅游者一年四季均有新鮮蔬果可以采摘。并且根據種植的果樹種類將果園劃分為桃園、蘋果園、梨園、柿子園、蔬菜園等不同主題的園區,配合上不同的卡通主題形象,給游客提供良好的采摘體驗。








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,擁有甲級旅游規劃資質。"十年磨一劍"經歷長期的理論探索和實踐累計!
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